◎利回り12.5％のオーナーチェンジ物件
◎再建築可能な既存宅地
◎南西向きで日当たり良好
【外観】
南西向きで日当たり良好です
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【外観】 南西向きで日当たり良好です 
【前面道路含む現地写真】 南西側前面道路です。 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
バス
トイレ
主な特徴
前道6m以上
2階建
私たち「ハウスドゥ 東静岡」は、
静岡市葵区・駿河区エリアを中心に不動産情報を発信しています。
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営業時間：9：00～18：00（水曜日定休）
◇キッズスペース有◇
【ハウスドゥ 東静岡】
〒420-0813 静岡県静岡市葵区長沼三丁目1番36号
お問合わせ：0120-761-751
スタッフ一同お客様のご来店を心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 430万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 静岡県富士宮市外神 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『西富士宮』 車8分(約3.3km) |
||
| 建物面積 | 公81.14㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公142.29㎡(43.04坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・岳南広域都市計画区域 | ||
| 小学区 | 富丘小学校 徒歩19分 (約1460m) | 中学区 | 大富士中学校 徒歩21分 (約1660m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：13.90% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | JAふじ伊豆ファーマーズマーケットう宮～な 徒歩15分 (約1180m) ミニストップ富士宮青木店 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート富士宮外神店 徒歩20分 (約1540m) ウェルシア富士宮万野原店 徒歩19分 (約1500m) マックスバリュ富士宮宮原店 徒歩18分 (約1380m) 富士宮青木郵便局 徒歩18分 (約1370m) カインズ富士宮店 徒歩22分 (約1760m) オギノ富士宮万野原店 徒歩18分 (約1380m) ジャンボエンチョー富士宮店 徒歩21分 (約1630m) 富士宮市立富丘小学校 徒歩19分 (約1460m) |
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| 備考 | ※オーナーチェンジ物件 ※再建築可（既存宅地） ※利回り：12.5％ 月間賃料：50,000円 年間予定賃料収入：600,000円 ※現況有姿 |
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| 物件番号 | 4691364 | 取引態様 | 媒介 |
富士宮市外神のオーナーチェンジ物件。利回り12.5％、年間予定賃料収入60万円と安定した収益が見込めます。南西側約6.5m公道に面する角地で、調整区域内ですが既存宅地のため再建築も可能です。南西向きで日当たりも良好です。