値下げ物件
【間取り】
LDKが２か所あります。
１・２階で2世帯としてのご利用も可能です♪
こだわりの木材で施工された注文住宅をぜひご見学いかかでしょうか。
【外観】
住友林業施工の注文住宅です！
駐車場カーポート付２台駐車できます。
小学校・中学校徒歩圏内の西千代田町ぜひご検討ください。
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【外観】 住友林業施工の注文住宅です！ 駐車場カーポート付２台駐車できます。 小学校・中学校徒歩圏内の西千代田町ぜひご検討ください。 
【居間・リビング】 1階リビング 床材は桜の木の無垢材 無垢材ならではの経年変化や温かみをぜひ堪能ください♪ ※家具はイメージです。 
【居間・リビング】 １階リビングです。 窓が大きく明るいので日中は、電気要らない♪ ※家具はイメージです。 
【キッチン】 キッチンは2023年交換済み（コンロはIHが設置可能） 食器洗い乾燥機付きのカウンターキッチンになりますので 家事の時短になり、ご家族のお時間が広がります！ ※家具はイメージです。 
【キッチン】 調理スペースがしっかり取られておりますので お料理もしやすい！ 床下収納もございます♪勝手口もあり外水栓もございます。 
【キッチン】 食器洗い乾燥機付きです！ 家事を時短できて、家族の時間を持てますね♪ 
【浴室】 2023年浴室リニューアル！ 窓もあり換気も◎浴室換気暖房設備もあるのでヒートショック対策にも便利！足を延ばして入浴のできる１坪サイズ♪ ※家具はイメージです。 -
【トイレ】 2023年１階トイレ交換 温水洗浄便座付！換気用の窓もあり明るさも◎ 
【洗面台】 洗面台は広さもあり 化粧台としてのご利用も可能です。 洗面にも窓を完備しておりますので気になる湿気にも問題なく対応できますね！※家具はイメージです。 
【和室】 １階和室は続間になっております。 つなげて広くお使いいただくことも可能です！ ※家具はイメージです。 
【トイレ】 ２階トイレ 2023年にリフォーム済 温水洗浄便座付・収納もあり使いやすい♪ ※家具はイメージです。 
【洗面台】 2階洗面台 ※家具はイメージです※ 
【居間・リビング】 ２階リビングです。 売主様はシアタールームとして活用しておりました。 １５帖の広さがありますので家具の配置もお好きにカスタマイズできますね。※家具はイメージです。 
【キッチン】 ２階のキッチンです。 ガス（都市ガス）のグリルとオーブン完備！ オーブンで「パイ包み焼き」など焼き料理も♪お料理好きの方にもおすすめです。※家具はイメージです。 -
【キッチン】 ２階キッチンです。 グリル、ガスオーブン付です♪ 
【和室】 ２階の和室です。 バルコニーもあり、日当たり良好！ 趣のある和室と納戸もあるので収納力も◎ 
【洋室】 木材を活かした２階洋室です。 クロスを張ってお好みのリフォームもできますね！ ※家具はイメージです。 
【納戸】 納戸は窓もあり 明かりも取れます。納戸内にも収納がありますので 子供部屋としてもご利用ができますね。 
【収納】 納戸内の収納です！ しっかり棚・パイプがあります。 
【バルコニー】 ２階バルコニーです。 南向きで日当たり良好♪ 
【バルコニー】 和室のバルコニーです。 風通し良好♪ ※家具はイメージです。 -
【廊下】 階段は吹き抜けになっておりますので 室内を明るく照らしてくれます。 
【玄関】 木材を活かした玄関♪ 玄関がお家の「顔」！ ※家具はイメージです。 
【玄関】 シューズボックスはトールタイプでしっかり収納が可能です♪ 
【収納】 階段下収納です。 
【廊下】 ２階廊下です。 吹き抜けと窓があり、電気無しでも明るい内装です！ 
【室内設備】 浴室乾燥機 操作リモコンです。 
【エントランス】 玄関は特注扉のスライド式です。 しっかり庇があり、雨天でも安心ですね！！ -
【庭】 家庭菜園やお花を植えたりできるお庭付物件です♪ 
【駐車場】 駐車場です。 普通車２台とめられます！ 近隣に月決駐車場もございます（要空き確認） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は６ｍございますので 広さもありますが交通量も多くない閑静な住宅地です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスオーブン
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
LDK15畳以上
LDK18畳以上
全居室6畳以上
出窓
フローリング
網戸
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
庭
主な特徴
内装リフォーム済
南向
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
私たち「ハウスドゥ 東静岡」は、
静岡市葵区・駿河区エリアを中心に不動産情報を発信しています。
＊「不動産購入って何から始めたらいいの？」
＊「月々の支払いは、いくらくらいがベストなの？」
＊「住宅ローンを組む銀行は、どこがいいの？」
＊「高い買い物だから、失敗したくない」
＊「不動産は、いつが買い時なの？」
など不動産を購入する際のお悩みや不安などを解決します！
是非ご相談ください！
また当日のご見学、ご内覧、ご相談も承ります！！
お気軽にお問合せ下さいませ！
営業時間：9：00～18：00（水曜日定休）
◇キッズスペース有◇
【ハウスドゥ 東静岡】
〒420-0813 静岡県静岡市葵区長沼三丁目1番36号
お問合わせ：0120-761-751
スタッフ一同お客様のご来店を心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 5,380万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区西千代田町 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 徒歩25分 (約1940m) 静岡鉄道静岡清水線『音羽町』 徒歩21分 (約1670m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車15分(約5.9km) しずてつジャストライン『「西千代田」停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公176.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ １階キッチン・浴室・トイレ交換済 【内装】2023年12月 壁、天井 ・他[クロス：和室、洋室、LDK、廊下] １階（ 和室、洋室、LDK、廊下 ）全クロス張替え |
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| 土地面積 | 公166.96㎡(50.50坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.92m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 横内小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 東中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ウエルシア静岡西千代田店 徒歩3分 (約180m) しずてつストア安東店 徒歩4分 (約280m) 青木の杜公園 徒歩4分 (約320m) 静岡市立横内小学校 徒歩9分 (約720m) 静岡市立安東中学校 徒歩9分 (約700m) ファミリーマート静岡城東店 徒歩8分 (約630m) 横内幼稚園 徒歩10分 (約750m) 静岡鉄道静岡清水線/新静岡 徒歩24分 (約1910m) 静岡伊勢丹 徒歩27分 (約2130m) マークイズ静岡 徒歩40分 (約3140m) |
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| 備考 | ◎住友林業施工！１階床材は桜の無垢材♪ ◎２世帯利用可能！ ◎バス停やスーパー徒歩圏内！ |
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| 物件番号 | 4490694 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中田 拓人
・住友林業施工！１階床材は桜の無垢材♪経年変化も楽しめますね♪
・２世帯利用可能！１階・２階にリビング＆キッチン付きです！
・バス停やスーパー徒歩圏内！小・中学校の通学にも便利です！