【間取り】
単身～ご家族でもご利用いただける２LDKタイプ
８階の眺望は住宅街でも日当たり良好♪
【外観】
新静岡駅まで徒歩5分！周辺にはこだわりのカフェや名店が点在し、ゆとりある大人の時間が流れています。重厚感あふれるエントランスを抜ければ、そこは都市の喧騒を忘れるプライベート空間
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【外観】 新静岡駅まで徒歩5分！周辺にはこだわりのカフェや名店が点在し、ゆとりある大人の時間が流れています。重厚感あふれるエントランスを抜ければ、そこは都市の喧騒を忘れるプライベート空間 
【リビング】 ダイニングテーブルとソファーも置けるLDKです。 床が白基調で統一されており、広さと清潔感がございます。 ■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。 
【キッチン】 お料理好きにも嬉しいカウンターシステムキッチンです。 ■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。 
【居間・リビング】 家具の配置をカスタマイズして、自分だけのLDKをお楽しみください。■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。 
【洋室】 リビング横の4.5帖洋室です。 収納も完備されております。扉で仕切りお部屋としても利用でき、収納部屋としてお使いもいただける２WAY仕様です。 
【浴室】 浴室の壁はパネル仕上げで日々のお手入れも考えられた仕様です。落ち着いたカラーリングで1日の疲れを癒すバスタイムにぴったりです。■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。 
【洗面所】 洗面所も洗面台の他に収納も完備！ 広く取られた洗面室はパウダーカウンターとしてもご利用いただけます。■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。 -
【トイレ】 手洗い場が設置された温水洗浄便座付のトイレです。 トイレに手洗い場がありますので綺麗好きの方にも安心いただけますね。 
【洋室】 玄関横の5.8帖の洋室です。 ウォークインクローゼット完備で、お部屋の広さをしっかり活用いただけます。■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。 
【収納】 洋室5.8帖には収納力に優れたウォークインクローゼット付きです。 ■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。 
【キッチン】 調理スペースも確保されたシステムキッチンです。 ■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。 
【バルコニー】 南東向きで日当たり良好なワイドバルコニーです。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望です。 全面に建物がなく、光と風を呼び込んでくれます。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン -
【その他設備】 浴室は「浴室換気暖房」付です。 
【玄関】 トールタイプのシューズボックス付きで 靴などの収納力も◎ 
【玄関】 統一感のある色味の落ち着いた玄関です。 
【眺望写真】 玄関側の廊下からの眺望です。 夕日が綺麗に見られます。 
【駐車場】 来客用駐車場がございます（要予約） 
【駐車場】 駐車場です。 
【エントランス】 エントランスのアプローチも植栽と石畳で高級感がございます。 -
【エレベータ】 エレベーターは２基ございます。 ■お部屋のインターホンからご自身の階にエレベーターが呼べます。 
【エントランス】 オートロックのエントランスです。 
【ロビー】 来客時は共用ロビーで対応もできます。 
【共用部分】 宅配ボックス完備です。 
【共用部分】 ２４時間のゴミ置き場ございます。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
BS
CS
インターネット接続可
ネット専用回線
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
来客用パーキング
ゲストルーム
共用パーティールーム
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
免震構造
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
24時間ゴミ出可
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
ペット相談
小型犬可
猫可
私たち「ハウスドゥ 東静岡」は、
静岡市葵区・駿河区エリアを中心に不動産情報を発信しています。
＊「不動産購入って何から始めたらいいの？」
＊「月々の支払いは、いくらくらいがベストなの？」
＊「住宅ローンを組む銀行は、どこがいいの？」
＊「高い買い物だから、失敗したくない」
＊「不動産は、いつが買い時なの？」
など不動産を購入する際のお悩みや不安などを解決します！
是非ご相談ください！
また当日のご見学、ご内覧、ご相談も承ります！！
お気軽にお問合せ下さいませ！
営業時間：9：00～18：00（水曜日定休）
◇キッズスペース有◇
【ハウスドゥ 東静岡】
〒420-0813 静岡県静岡市葵区長沼三丁目1番36号
お問合わせ：0120-761-751
スタッフ一同お客様のご来店を心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 5,880万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『静岡』 徒歩11分 (約880m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 徒歩5分 (約390m) 静岡鉄道静岡清水線『日吉町』 徒歩7分 (約510m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.02㎡ | 所在階 | 15階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向7.51㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | |||
| 総戸数 | 119戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大豊建設 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 料金帯：12,000円/月～17,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1500円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 駐車場整備地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 伝馬町小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 城内中学校 徒歩8分 (約610m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,900円/月 | 修繕積立金 | 7,300円/月 |
| その他費用 | インターネット:1100円/月 |
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| 周辺環境 | ファミリーマート静岡鷹匠三丁目店 徒歩2分 (約120m) 鷹匠公園 徒歩5分 (約330m) ウェルシア静岡水落店 徒歩6分 (約410m) 静岡鉄道静岡清水線/新静岡 徒歩6分 (約440m) 静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩7分 (約500m) 新静岡セノバ 徒歩6分 (約460m) スギ薬局 鷹匠店 徒歩7分 (約520m) マクドナルド 静岡伝馬町店 徒歩8分 (約580m) ドン・キホーテ新静岡駅前店 徒歩9分 (約680m) 静岡市葵区役所 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ※ペット飼育可（体長40cm、体重12㎏以内かつ抱きかかえられる大きさで犬猫の合計2匹まで） ※駐車場・駐輪場・バイク置き場要空き確認（2026/3時点 空きあり） ■断熱性能４ ■大和ハウス工業が手掛ける分譲マンション「プレミスト」シリーズ築浅物件です。 |
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| 物件番号 | 4657931 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中田 拓人
毎日の通勤も、休日のお出かけもスマートに完結。「プレミスト鷹匠」は、新静岡セノバをはじめとする充実の商業施設が徒歩圏内に揃う、都市型生活の理想形です。静鉄・JR・バスのマルチアクセスが可能で、車に頼らないフットワークの軽さを実現します。さらに、静岡市内でも屈指の人気を誇る「鷹匠」アドレスは、将来的な資産価値の維持にも期待が持てる立地。暮らしやすさと確かなステータス、その両方を兼ね備えた価値ある一邸です。