【間取り】
タカラレーベンが分譲するマンションならではの、生活の質をワンランク上げるハイグレードな設備が魅力！LDKは18帖と開放的で日当たり、風通しも良好です♪
【外観】
防音性や断熱性に優れたマンション物件。基礎工法（杭基礎）: 建物を支えるため、地中深くの強固な「支持層」まで杭を打込む工法を採用。地震時の揺れ、地盤沈下に配慮されています。
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【外観】 防音性や断熱性に優れたマンション物件。基礎工法（杭基礎）: 建物を支えるため、地中深くの強固な「支持層」まで杭を打込む工法を採用。地震時の揺れ、地盤沈下に配慮されています。 
【リビング】 リビング・ダイニングは約14.8帖のゆとりある広さを確保しています 。会話が弾む対面キッチン: キッチンは約3.2帖の広さです。 ■家具家電はAIによるイメージになります。 
【キッチン】 リビング側を見渡せるカウンター仕様になっており 、ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理が楽しめます。■家具家電はAIによるイメージになります。 
【キッチン】 スッキリ片付く大容量収納: キッチンの横にはシステム収納のパントリーが完備されています 。食品のストックや調理家電などを隠して収納できるのが大変魅力的です。■家具家電はAIによるイメージになります。 
【浴室】 浴室内にTVが設置されているため 、お好きな番組を見ながら毎日の入浴時間をゆっくりリラックスして過ごせます。 
【洗面所】 洗面室には、タオルや洗剤をしまえるシステム収納のリネン庫が用意されており 、使う場所のすぐそばに収納が確保されている素晴らしい設計です。 
【洗面台】 シャワー付きの洗面台は、三面鏡としても使用できます。 パウダーカウンターとしての役割もあり、朝の身支度に強味方になります。 -
【トイレ】 棚付きで収納もしっかり考えられたお手洗いです。 温水洗浄便座も完備！ 
【洋室】 主寝室にぴったりの広さ: 約6.0帖の広さがある洋室です。ダブルベッドを置いてもゆとりを持てる広さです。■家具家電はAIによるイメージになります。 
【収納】 大容量のウォークインクロゼット: 内部を歩けるウォークインクロゼットが設けられています 。ご夫婦の衣類や、季節外れの大きな荷物もたっぷり収納できます。■家具家電はAIによるイメージになります。 
【洋室】 約5.0帖の洋室(2)です 。子供部屋や、テレワーク用の書斎・趣味のお部屋としても使いやすいサイズ感です。■家具家電はAIによるイメージになります。 
【収納】 各部屋の収納は「ウォークイン仕様」 お部屋の広さを最大限に活かせるので、お部屋の空間を自由にお使いいただきます。■家具家電はAIによるイメージになります。 
【居間・リビング】 リビングです。 
【居間・リビング】 リビングです。 -
【バルコニー】 日当たり良好！約４坪（８帖）ほどのワイドなバルコニーです。 
【納戸】 廊下には便利な「納戸」付！収納棚などを設けることで、多彩な収納としてご活用いただけます。■家具家電はAIによるイメージになります。 
【玄関】 トールタイプのシューズボックス完備です。家族が多いご家庭や、靴が多いお客様に最適です。エコカラットの壁で湿気や臭気対策も◎ 
【防犯設備】 エントランスの来客の応対をしていく モニター付きインターホンです。 
【その他設備】 浴室テレビです。 入浴のライフハックをワンランク上げられますね。 
【その他設備】 浴室換気乾燥暖房機付きです。 雨天時のお洗濯やお掃除、カビ対策に乾燥も可能です。 
【共用部分】 集合ポストと宅配ボックス完備になります。 空調も整備されており、共用部も季節関係なく快適な空間です。 -
【ロビー】 共用ロビーです。 来客の対応やお打ち合わせにも便利なラグジュアリーな空間になります。 
【駐車場】 敷地内にはタワーパーキング（機械式駐車場）が併設されています。車社会の静岡において、敷地内で安全に車を保管できる環境が整っているのは大きなメリットです。 
【エレベータ】 エレベーター完備です。 
【ロビー】 ロビーにはオシャレな装飾や植栽があり、視覚からもグレードの高さを感じられます。 
【エントランス】 エントランスはオートロック仕様です。 
【エントランス】 重厚感のあるエントランスはマンションの品格を高めてくれます。 
【共用部分】 「２４時間ゴミ捨て可能」なゴミステーション完備！ -
【前面道路含む現地写真】 前面道路です 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です 
【眺望写真】 玄関側の廊下からの眺望です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
TV付バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
インターネット接続可
光インターネット
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
駅まで平坦
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
小型犬可
猫可
私たち「ハウスドゥ 東静岡」は、
静岡市葵区・駿河区エリアを中心に不動産情報を発信しています。
＊「不動産購入って何から始めたらいいの？」
＊「月々の支払いは、いくらくらいがベストなの？」
＊「住宅ローンを組む銀行は、どこがいいの？」
＊「高い買い物だから、失敗したくない」
＊「不動産は、いつが買い時なの？」
など不動産を購入する際のお悩みや不安などを解決します！
是非ご相談ください！
また当日のご見学、ご内覧、ご相談も承ります！！
お気軽にお問合せ下さいませ！
営業時間：9：00～18：00（水曜日定休）
◇キッズスペース有◇
【ハウスドゥ 東静岡】
〒420-0813 静岡県静岡市葵区長沼三丁目1番36号
お問合わせ：0120-761-751
スタッフ一同お客様のご来店を心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 6,590万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区常磐町２丁目 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 徒歩11分 (約870m) ＪＲ東海道本線『静岡』 徒歩12分 (約960m) しずてつジャストライン『「宝台院」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.17㎡ | 所在階 | 19階建/16階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南東向13.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 70戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建物構造 | RC (一部 鉄骨 ) |
| 施工会社 | 株式会社石井組 | ||
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：14,000円/月 料金帯：14,000円/月～25,000円/月 【バイク置き場】空無 料金：2000円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 葵小学校 徒歩20分 (約1570m) | 中学区 | 城内中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,800円/月 | 修繕積立金 | 5,600円/月 |
| その他費用 | インターネット:1870円/月 |
||
| 周辺環境 | 池「水辺の遊び」 徒歩2分 (約140m) 七間町保育園 徒歩4分 (約260m) ファミリーマート静岡七間町店 徒歩3分 (約220m) 静岡PARCO 徒歩7分 (約500m) 静岡伊勢丹 徒歩7分 (約550m) ダイソー静岡パルコ店 徒歩7分 (約540m) 静岡市葵区役所 徒歩6分 (約450m) 新静岡セノバ 徒歩12分 (約910m) 静岡赤十字病院 徒歩12分 (約890m) JR東海道線本線 静岡駅 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | 駐車場：全長5,300㎜以下/全幅2,050㎜以下/タイヤ外幅1,920㎜以下/全高1,550㎜または2,050㎜以下/最低地上高さ110㎜以上/重量2,300㎏または2,500kg 駐車場機械式（普通車）14,000円（ハイルーフ）19,000円／（平置）25,000円※現在空きは機械式のみ 駐輪場：上段200円 下段300円 平置400円 バイク置き場：2,000円（区画5台） |
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| 物件番号 | 4683029 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：中田 拓人
「静岡駅徒歩圏内の中心市街地エリア × 2024年築のタワーレジデンスという立地・ブランド力は絶大です。将来的にライフスタイルが変化して**『貸す』『売る』となった際にも、需要が高く値崩れしにくい**という大きなメリットがあります。ご自身で快適に暮らすための実需としても、将来の資産運用目線でも自信を持っておすすめできるお部屋です。」