【間取り】
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 16.25帖のLDKです。 納戸→洗面所→リビングと行き止まりがない回遊動線となっております。 
【居間・リビング】 2面採光で日の光がよく当たります。 写真のようにキッチンからリビングを見渡すことも可能です。 
【居間・リビング】 キッチン上部のライトがおしゃれな雰囲気を演出いたします。 
【キッチン】 人口大理石天板キッチンを採用。グレーのシステムキッチンは落ち着いた印象になります。 
【キッチン】 サービスカウンターつきで作業もしやすいです。 
【収納】 キッチン収納 カウンター下に収納がございます。 食器やストックなど様々な用途で使用できます。 -
【キッチン】 キッチンシンクです。 
【納戸】 納戸の奥には棚タイプの収納が設置されております。 キッチン奥にございますので、パントリーとしてもご利用いただけます。 
【洗面台】 洗面台上部の窓が明るさをもたらします。 
【浴室】 浴室暖房付換気乾燥機の浴室です！ 木目調の壁が珍しいデザインです。 
【トイレ】 1階トイレ 手洗場つきです！ 
【収納】 5帖西側洋室収納 
【トイレ】 2階トイレ -
【洋室】 5帖西側洋室 
【洋室】 5帖西側洋室 
【洋室】 5帖東側洋室 
【洋室】 5帖東側洋室 
【収納】 5帖東側洋室収納 
【洋室】 7.5帖洋室 こちらのお部屋からバルコニーへ出ることが可能です。 奥にはカウンターが設置されており、作業がしやすい空間になっております。 
【ウォークインクローゼット】 約3帖のウォークインクローゼットです。 -
【バルコニー】 
【廊下】 
【玄関】 木目調が統一感のある玄関です。 シューズボックスに加えてトールタイプの玄関収納がございます。 
【玄関】 シューズボックスに加えてトールタイプの玄関収納がございます。 
【前面道路含む現地写真】 幅約4.0ｍの前面道路です。 
【駐車場】 駐車並列2台可能です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
マルチメディアコンセント
太陽光発電システム
EV車充電設備
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
セキュリティシステム
LDK15畳以上
天井高2.5m以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
セキュリティ会社加入済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
私たち「ハウスドゥ 東静岡」は、
静岡市葵区・駿河区エリアを中心に不動産情報を発信しています。
＊「不動産購入って何から始めたらいいの？」
＊「月々の支払いは、いくらくらいがベストなの？」
＊「住宅ローンを組む銀行は、どこがいいの？」
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是非ご相談ください！
また当日のご見学、ご内覧、ご相談も承ります！！
お気軽にお問合せ下さいませ！
営業時間：9：00～18：00（火曜日・水曜日定休）
◇キッズスペース有◇
【ハウスドゥ 東静岡】
〒420-0813 静岡県静岡市葵区長沼三丁目1番36号
お問合わせ：0120-761-751
スタッフ一同お客様のご来店を心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 6,390万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区南八幡町 D号地 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『静岡』 徒歩28分 (約2240m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 徒歩30分 (約2400m) しずてつジャストライン『「中田三丁目ダイワハウス前」』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 97.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第ERI-25023563号 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 123.43㎡(37.33坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | 別:77.00㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・高度地区2種（16ｍ）・日陰規制 | ||
| 小学区 | 南部小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 高松中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 静岡市駿河区役所 徒歩6分 (約460m) 杏林堂ドラッグストア静岡大坪店 徒歩9分 (約680m) ファミリーマート静岡大坪南店 徒歩9分 (約710m) スーパーマーケットバロー大坪店 徒歩10分 (約740m) ローソン静岡八幡五丁目店 徒歩11分 (約840m) ザ・ビッグ静岡豊田店 徒歩12分 (約950m) ウェルシア静岡中田店 徒歩15分 (約1140m) 杏林堂薬局静岡登呂店 徒歩15分 (約1160m) セブンイレブン八幡３丁目店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ◎セキュレア3LDK新築戸建 ◎WIC＋納戸等収納豊富 ◎商業施設、スーパー等が点在した周辺環境 ・敷地2.00㎡：西側隣地の通行地役権が設定されます。 ・ALSOKセルフセキュリティシステム使用料：入居後1年間無料（1年後解除可能） 継続の場合は使用料990円（月／税込）が必要です。 ・電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です） |
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| 物件番号 | 4800020 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中田 拓人
セキュレア駿河区南八幡町の3SLDK物件。LDKは16.25帖ございます。階段下収納、納戸、ウォークインクローゼットなど収納が豊富です。
周辺は商業施設やスーパー、コンビニ等が点在した住環境です。